内外部经营环境未发生重大变化。9月22日晚间，万科A(000002)发布公告称，公司A股股票连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超20%，属于股票交易异常波动。与此同时，房地产市场的政策面利好还在持续释放。目前公司正持续推进相关工作。万科表示，近期公司经营情况稳定，内外部经营环境未发生重大变化。在业内人士看来，直接催化剂来自国务院新闻办公室近日举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，对“十五五”时期房地产发展作出定调。公司关注到近期房地产板块上市公司股票交易活跃。9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，公积金制度从过去侧重支持购房，正式转向覆盖购、租、修、养的住房全周期保障，提取情形从6种增加到9种，装修、物业费等日常住房支出都可动用公积金。此外，国家统计局近日发布的房地产市场运行数据显示，房地产交易总量、交易价格、商品房库存等关键指标，已经出现积极改善。股票异常波动期间，公司第一大股东未发生主动买卖公司股票的行为。其中提到，住房和房地产板块出现了“两个转变”：一个是房地产市场供求关系发生重大变化，另一个是房地产进入存量时代。经自查，并向第一大股东发函核实，截至本公告披露日，除公司在指定媒体已公开披露的信息外，公司、第一大股东均不存在关于公司应披露而未披露的重大事项。市场行情显示，万科A股价连续两天涨停后，22日再涨4.38%。近日，A股地产板块和港股内房股的表现较为强势。不过，公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。公司在定期报告中已披露，2026年公司将聚焦化险和发展两大主题，坚定推进城市与业务聚焦，持续提升产品与服务能力，同时也将持续通过存量资源盘活和大宗资产交易，通过落实再融资、展期等融资优化举措，实现公司资债结构的优化、有序缓释到期偿付压力、稳妥处置债务风险。